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     市场分析报告
2013年4月份房地产市场情况
2013年5月28日 阅读3620次

一、商品房批准预售情况

4月份全区商品房新增上市面积5.22。其中,城区:世纪豪园北区1.84,铂金府邸0.49;小纪镇:小纪镇农贸市场1.02;大桥镇:皇廷中环国际公馆0.61,惠普人才公寓1.26

二、商品房合同成交量情况

4月份全区商品房合同成交共468套,成交面积5.47,同比上升101.1,环比下降51.33%。其中:普通商品住宅成交409套(比上月减少541套),成交面积4.79;商业营业用房成交53套(比上月增加21套),成交面积0.5;办公用房成交6套(比上月减少8套),成交面积0.18

三、二手房成交情况

本月全区二手房成交1112套,成交面积12.12,同比上升1076.5%,环比上升95.45%,成交金额58113万元,成交均价4795/,同比下降11.14%,环比下降4.34%

其中,住房成交1105套,成交面积11.91,同比上升1056.41%,环比上升93.67%,成交金额57870万元,成交均价4858/,同比下降9.98%,环比下降2.96%商业营业用房成交7套,成交面积0.21,环比上升320%,成交金额243万元,成交均价1173/,环比下降79.99%

一、商品房合同成交量数据表(表一—表五)

 

表一  4月份城区商品房合同成交情况

(单位:万、套、

商品房

普通商品住宅

商业营业用房及其他

成交

面积

成交

套数

面积

环比

成交面积

成交套数

面积

环比

成交

面积

成交套数

面积

环比

4.17

343

-52.34

3.72

315

-56.39

0.45

28

104.55

 

 

表二  4月份乡镇商品房合同成交情况

(单位:万、套、

商品房

普通商品住宅

商业营业用房及其他

成交

面积

成交

套数

面积

环比

成交面积

成交套数

面积

环比

成交

面积

成交套数

面积

环比

1.3

125

-47.79

1.07

94

-50.23

0.23

31

-32.35

 

 

表三  4月份全区商品住宅不同面积段结构成交情况

                                       (单位:套、%)

面积段

本月成交套数

上月成交套数

环比

90以下

68

121

-43.8

90㎡—144

299

775

-61.42

144以上

42

54

-22.22

 

表四  4月份全区商品住宅分区域成交情况

                                               (单位:万、%)

区域

本月成交面积

上月成交面积

环比

东区

0.78

2.8

-72.14

南区

1.09

1.63

-33.13

西区

0.22

0.49

-55.1

北区

1.25

2.5

-50

老城区

0.38

1.11

-65.77

大桥镇

0.6

1.16

-48.28

邵伯镇

0.22

0.41

-46.34

小纪镇

0.07

0.33

-78.79

郭村镇

0.08

0.19

-57.89

丁沟镇

樊川镇

0.01

吴桥镇

0.02

宜陵镇

0.06

0.01

500

丁伙镇

 

表五  4月份全区普通商品住宅销售排行(按销售面积)

名次

开发企业

项目名称

销售

套数

销售面积(㎡)

1

扬州茂远投资置业发展有限公司

新加坡花园

44

4671.86

2

扬州市中远房产有限公司

中远·欧洲城

46

4311.81

3

扬州市中新置业有限公司

世纪康城

35

3704.05

4

恒通建设集团有限公司

帝景蓝湾

25

2659.41

5

江苏双汇房地产开发有限公司

双汇国际

24

2374.94

6

扬州皇廷置业股份有限公司

皇廷·中环国际公馆

19

2021.72

7

扬州扬润大酒店置业有限公司

鉑金府邸

15

2009.47

8

扬州洪旺房地产开发有限公司

明珠山庄

11

1825.72

9

江苏维普置业有限公司

惠普人才公寓

15

1660.44

10

扬州同力房地产有限公司

同力水岸枫情

12

1471.34

 


 

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